留守堂一直以為自己愛慕的“餃子君”就是萬智，當發現搞錯后，他大受打擊，從那以后失蹤了一年。新宿營業所沒過幾天平安日子。他們的對手——資金雄厚的外資不動產公司Rich blast快速擴張，令營業所的業績陷入危機。如果成交率繼續低迷，那新宿營業所就會被并入澀谷營業所。就在這時，他們聽說Rich blast不動產公司在不斷高價收購居民高齡化的新宿集合住宅群“新宿花園小區”的房子。萬智和庭野馬上來到新宿花園小區，遇到了拒絕搬走的老兄弟藤見明與藤見讓。聽說萬智是房產中介后，二人難掩厭惡之情。而面對他們，萬智竟不停地打起嗝來。另一方面，足立、八戶、宅間接連被Rich blast不動產奪起客戶。對方使用的方法與萬智不拘一格的賣房方式如出一轍。感到危機的足立帶著庭野偽裝成顧客潛入Rich blast不動產。他們發現那里是使用AI瞬間為顧客找到合適的物業，非常吃驚。就在這時，留守堂出現在他們面前。如今，留守堂已成為Rich blast不動產的副社長，正是他把讓AI學習萬智的營業方法，以為了能打敗萬智。他還揚言要把新宿花園小區推倒重建，變成都市型度假村。新宿營業所的人為留守堂的異變而驚駭，屋代號召大家采用只有人類才能采用的營業方法。另一方面，萬智突然毫無理由地去外地出差，探訪一個神秘人物。回到東京后，她再次造訪新宿花園小區。這時，Rich blast不動產的職員正在游說藤見明與藤見讓賣房，而突然闖進來的萬智道出了這兩兄弟的身份。他們乃是當年風靡一時的七人魔術組合“magic7”的成員。之前她因為見到自己小學時極為崇拜的偶像，太緊張導致不停地打嗝。萬智提出她會復興小區內荒廢的幼兒園，讓退休的老年居民協助年輕居民照料孩子，從而把小區變成全世代參與型的“現代理想國”，從而令整個小區重生。而作為重生計劃的“雷管”，她希望“magic7”重新集結，為小區集聚人氣。這時，留守堂出現他們面間，反駁萬智的計劃，令藤見讓同意賣掉房子。Rich blast不動產幾乎堂握了小區所有房產，在這種不利形勢下，新宿營業所的諸人聽了萬智的計劃后，都非常贊賞，幫忙尋找實現這個計劃的辦法。屋代去找神秘的帝光不動產社長直接陳情，卻不得其門而入。因留守堂而被逼進絕境的新宿營業所的同仁們擰成一股繩，挑戰萬智設想的大項目。