《驚魂23分》錦繡家園的開發商老板請市領導和同行老總們要來視察售樓處，售樓處上下一片忙碌。售樓小姐們比平時提前一個小時上班打掃衛生，整理環境。亮仔睡過了頭，只提前了23分鐘到達，打掃衛生的工作已經基本結束，售樓小姐們對他逃避勞動的行為很是憤慨。葉大媽在電梯間擦地，一業主外出，不留神滑到在地，當他得知今天售樓處有重要活動時，就開始耍無賴不起來，并要求售樓處賠償。曹有發和陸霞等人百般央求，對方均不理睬，并提出種種無理要求。時間在一點點過去，曹有發怕影響工作，只?答應了對方的要求，可對方變本加厲，提出了更無理的要求，售樓處一籌莫展。眼看檢查團就要到了，葉大媽動之以情，曉之以理，痛斥滑倒在地的業主，業主羞慚滿面站起認錯，并對剛剛進門的視察團夸獎葉大媽釜作負責，售樓處人員工作盡心盡力，一場危機化解。