龐太監相中了裕泰茶館的后院，托劉麻子(崔杰 飾)幫著說合。龐太監來看房，秦仲義(謝鋼 飾)沒想到買房的是龐太監，十分不高興。此時王利發(陳寶國 飾)把唐鐵嘴請到了后院。唐鐵嘴對前來看房的龐太監說了一番話，嚇得龐太監不敢再要這個院子。

馬五爺看中了張秀英，他讓劉麻子把她騙到馬家去當裁縫。

常四爺(周里京 飾)把自家院子賣給了龐太監，搬到城外鄉下去了。但茶館還是照來不誤。

為了攢錢買房，王掌柜想出了一條裁人的辦法。茶館分集介紹第一步就是辭退明師傅。

明師傅看出了王利發的意思，沒等王利發開口，自己就提出辭工回家。臨走時放下一句話，如果日后茶館倒閉，他絕饒不了王利發。王利發聞言感到羞愧難當，覺得對不起明師傅。他想請明師傅留下，但明師傅去意已決。